cz
rus
 
 
Полезная информация
Все для туристов
Чехия в фотографиях
Все о Чехии
 
 
directory Полезное
 
 
 
news
 
 
В Чехии стремительно растет интерес к недвижимости со стороны частных инвесторов
 
В 2017 году чешские инвесторы провели 20 транзакций на общую сумму в 53,5 миллионов евро в недвижимость. В 2018-м соответствующая тенденция сохраняется. Регулярно появляется все больше, желающих вложить деньги в коммерческие объекты разных масштабов и стоимости – от небольших до очень крупных, стоящих несколько десятков миллионов.

Отлично демонстрацией этого является продажа комплекса под названием Brno Business Park. Его приобрел ИФ INFOND, который в тот момент представлял организацию IMMOFINANZ. Контроль сделки, в свою очередь, обеспечивался Knight Frank, которая является консалтинговой компанией, специализирующейся на недвижимых объектах коммерческого назначения.

Зденка Клапалова, исполнительный директор фирмы Knight Frank в тот момент подтвердила, что и в Праге, и во многих остальных регионах Чехии соотношение локальных инвесторов к остальным в последние несколько лет значительно увеличилось.... Далее...
Выгодно ли жить за Прагой?
 
Учитывая интенсивный рост цен на аренду и покупку недвижимости в Праге, многие жители столицы предпочитают снимать или приобретать жилье за пределами города. Это вызвано одной простой причиной - более выгодной ценой. Города-спутники столицы Чехии предлагают более выгодные условия для совершения операций с недвижимостью. Несмотря на более низкую цену на недвижимость, не стоит забывать и о том, что ежедневно придется тратиться на дорогу до Праги, поэтому, прежде чем переезжать в "пригород", следует взвесить все за и против, особенно, если место работы действительно важно для человека и там удается неплохо зарабатывать на жизнь.

Так, например, жилье за Прагой с выгодной ценой может располагаться в получасе ходьбы от ближайшей автобусной остановки, и то вообще не факт, что она там будет. Тогда единственный выход - автомобиль. В среднем, на дорогу до Праги на автомобиле будет уходить 130-170 крон, а на автобусе - 80 крон, на такси от 400 кр... Далее...
 
Причины повышения цен на аренду недвижимости в Праге
 
Население Чехии последние несколько лет очень обеспокоено ростом цен на жилье. Как свидетельствуют актуальные объявления о недвижимости, удорожание коснулось и арендной платы. Всего лишь за прошедший год в чешской столице и прочих региональных городах  стоимость за аренду жилья выросла на 10 процентов.

Среди причин, обусловивших такой резкий скачок цен на квартиры, были отмечены следующие факторы: стабильно функционирующая экономика, низкий уровень безработицы и дешевые ипотеки. За последнее время множество людей приобрело квартиры не для личного проживания, а специально для сдачи в аренду. Когда возник высокий спрос на жилье, они попросту повысили арендную плату.

1/5 часть населения страны проживает на съемных квартирах

Чрезвычайный спрос на недвижимость привел к тому, что в этом сегменте местного рынка сократилось количество предложений. В тоже время многие потенциальные по... Далее...
Сектор новостроек в Чехии показывает уверенный рост
 
За 11 месяцев 2017 17:50
года на территории Чехии стартовало строительство почти 6,5 тысяч квартир, предназначенных для проживания людей. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года показатель вырос почти на 36%. В столице, в которой дефицит жилых апартаментов ощущается наиболее остро, анализируемый показатель возрос сразу на 130%.

Прага по-прежнему в лидерах
По данным на конец ноября 2016 года, в столице было начато строительство 879 квартир, и это стало худшим показателем за последние двенадцать лет. 
Специалисты утверждают, что после столь провального для сектора жилищного строительства года для установления относительно благополучного соотношения между спросом и предложением придется ждать еще несколько лет. И это лишь в том случае, если рост, наблюдаемый в 2017 году, продолжится.
Места со второе по пятое по темпам строительства достались Среднечешскому, Плзеньскому, Южноморавскому и Оломоуцкому краям.

Сектор домового строите... Далее...
 
В 2018 году рост цен на жилье в Чехии продолжится
 
Ипотечный рынок в Чехии бурно развивается, что приводит к росту стоимости жилья и увеличению процентных ставок до 3% в 2018 году. Цена на жилье вырастет примерно на 5%.
Иржи Фейкс, директор ипотечного банка, сообщил, что в Чехии наблюдается стабильно высокий спрос на квадратные метры. Он разогревает рынок чешской недвижимости, но в 2018 году эксперты пророчат стабилизацию роста.
 
Рост финансирования

Банки активно предоставляют ипотечные кредиты, пользуясь повышением спроса на жилье. В 2017 году предоставлено кредитов на покупку жилья на сумму 224 миллиарда крон, в 2016 году сумма кредитования составила 226 миллиардов крон.
Жилищное финансирование в Чехии растет благодаря программе «Жилье в рассрочку» от строительных компаний. В минувшем году сумма этих ссуд выросла на 8,6 миллиардов крон.
Также рост количества выданных ипотек связывают с изменениями в правилах выдачи займов на покупку жилья, в... Далее...
Миниквартиры в центре Праги пользуются огромным спросом
 
С недавних пор в исторических домах Праги на продажу выставляется большое количество квартир малой площади. Своим появлением миниатюрные апартаменты обязаны проводимым в старых зданиях реконструкционным работам. Небольшие квартиры покупают сегодня как  чехи, так и иностранцы. Ведь данный вариант жилья идеален для инвестирования.

Мал золотник, да дорог

Приобрести мини-квартиру предлагается в районах Прага 1 и Прага 2. Так, в одном из здешних домов (проект Casa Royal) располагается 27 квартир (категория 1+kk). При этом  площадь самых объемных апартаментов составляет 28 кв. м, а самых маленьких  14 кв. м. Сама реконструкция затрагивает четыре дома. Это известные проекты Sigma Plaza, Steffany’s Court, Ferdinand Palace и уже упомянутый Casa Royal. Стоимость квадратного метра мини - квартиры выходит около 186 тысяч крон.
Более дорогие варианты жилья находятся по адресу Nosticova 7. Здесь, за метр квадратный двухкомнатной квартиры, метражом в 41 кв.... Далее...
 
Популярные инвестиции 2017 и 2018 гг.
 
2017 год принес Чешской коммерческой недвижимости немалые инвестиции, объем которых достиг 3,3 млрд евро (по данным исследований предоставленных Cushman&Wakefield). Одними из самых масштабных сделок прошедшего года можно назвать: портфолио CBRE GI, продажу крупных центров Metropole Зличин, Olympia Brno, OC Летняны.

Основные инвестиции поступали от самих чехов. Лидирующие позиции на рынке достались также представителям США и Германии. В общем на их долю пришлось больше 70% вложений. 
Массовость транзакций составила такое количество, каким оно было и 2016 году. Однако 2017 год немного скорректировал направление инвестиций. Так свою популярность снизили вклады в различные офисные строения. Подобные сделки составили 31% от общего количества проведенных транзакций, хотя еще год назад этот процент держался отметки 50. Стоит отметить, что сегмент розничной торговли занял одну из лидирующих позиций, что составило порядка 53% общей доли рынка. 

Руководство C... Далее...
Средняя цена новых квартир в Праге выросла на 19%
 
Средняя цена новых проданных квартир в Праге на конец прошлого года выросла в межгодовом измерении на 19,1 процента, достигнув 85 223 крон за квадартный метр. Количество проданных квартир в межгодовом сравнении снизилось на 17,3 процента, до 5500. Это данные совместной статитстики девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, которые они опубликовали на пресс-конференции.

Больше всего квартир продается в Праге 9

Еще два года назад новостройки в Праге с ценой до 60 000 крон за квадратный метр составляли половину всего предложения. На сегодняшний день они составляют всего 2 процента. Средняя цена на квартиру в пражской новостройке сейчас составляет 90 тысяч крон за квадратный метр. При дальнейшем ограничении предложении цена может вырасти в 2018 году до 100 000 крон.

Средняя цена, указанная в ценниках девелоперов, в межгодовом сравнении повысилась на 21,2 про... Далее...
 
Коллективные инвестиции
 
Краудфандинговые платформы стали одним из важнейших изобретений онлайн-эпохи сообщает портал EuropaReal.ru. Настоящая экономическая демократия во плоти: коллектив людей самостоятельно поддерживает авторов контента (фильмов, музыки, игр или книг), перечисляя им деньги на производство. Долгое время краудфандинг не выходил за пределы "культурного" производства, однако с недавних пор в Европе стал распространяться новый необычный тренд - краудфандинг в недвижимости.

Коллективные инвестиции
Пионерами этой сферы в Чехии без всяких сомнений можно назвать компанию Upvest, которая преобразила чешский рынок недвижимости. На сегодняшний день разработкой платформы для девелоперов и инвесторов занимаются Ян Голасек (представитель фонда Accolade) и Пётр Малик (сотрудник Моравской строительной компании). Основная идея их платформы заключается в коллективном инвестировании в недвижимость. Участники таких проектов не будут жить в зданиях, ... Далее...
Цены продолжают свой рост, исследование.
 
Согласно результатам исследования HB Index, недвижимость в Чехии неуклонно дорожает. В третьем квартале года особенно заметен был рост цен на жильё по территориям Среднечешского, Злинского и Южноморавского краев (в целом, этот показатель увеличился на 12.7 %).

По свидетельствам представителя Ипотечного банка, стоимость квартир в панельных домах изменялась более быстрыми темпами, чем в кирпичных. При этом, максимальный спрос наблюдался на жилые секции 2+1 и 2+кк.

Если говорить о столичных новостройках, то цена, равная 65 000 кронам за 1 кв. метр, успела уйти в прошлое. Удельный вес продаж теперь переместился за пределы города.

Повышение стоимости любых видов недвижимости
Вышеупомянутая тенденция в меньшей степени коснулась «семейных домов»: они подорожали всего на 7, 4 % (речь идёт о межгодовом измерении).... Далее...
 
 
Далее по теме: 1  2  3  > >>
 
 
info Информация
 
Самые свежие обновления
Погода

Курс валют
1 EUR=25.79 CZK
1 USD=22.14 CZK
100 RUB=35.07 CZK
Всего на сайте
2303 рубрик
24120 статей
27443 иллюстраций