|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
Полезная информация
|
Полезное
Популярные инвестиции 2017 и 2018 гг.
2017 год принес Чешской коммерческой недвижимости немалые инвестиции, объем которых достиг 3,3 млрд евро (по данным исследований предоставленных Cushman&Wakefield). Одними из самых масштабных сделок прошедшего года можно назвать: портфолио CBRE GI, продажу крупных центров Metropole Зличин, Olympia Brno, OC Летняны.
Основные инвестиции поступали от самих чехов. Лидирующие позиции на рынке достались также представителям США и Германии. В общем на их долю пришлось больше 70% вложений. Массовость транзакций составила такое количество, каким оно было и 2016 году. Однако 2017 год немного скорректировал направление инвестиций. Так свою популярность снизили вклады в различные офисные строения. Подобные сделки составили 31% от общего количества проведенных транзакций, хотя еще год назад этот процент держался отметки 50. Стоит отметить, что сегмент розничной торговли занял одну из лидирующих позиций, что составило порядка 53% общей доли рынка. Руководство Cushman&Wakefield заявляет: — Ценовая политика остается практически неизменной еще с 2007 года. Однако были зафиксировано несколько случаев, в которых недвижимость меняла свою стоимость. Это могло быть как увеличение, так и снижение прайса. Важным фактом является то, что сам объект при этом стал старше лет на 10. Также стоит отметить, что цена любого объекта напрямую зависит от: его класса, уровня, расположения и транспортной развязки. Такие факторы способны определить выгоду для инвестора и адекватность его вложений. Дальнейшее развитие рынка в 2018 году В 2018 году произойдет незначительное снижение количества транзакций. Лидирующие позиции на рынке останутся у офисных помещений, но заинтересованность инвесторов будет перенаправлена на торговые паркинги, которые привлекают к себе внимание выгодным месторасположением. В отрасли офисных помещений будут преобладать большие здания, с многочисленными офисными площадями класса премиум. Так доход от продаж лишь в г.Прага ожидается порядка 1 млрд евро. Благодаря отсутствию другого вида недвижимости, в выигрыше окажутся логистические и промышленные компании. Значительные капитальные вложения будут поступать из местных и частных источников. Ограниченность предложений заставит переметнуться множество инвесторов на другой вид коммерческих объектов. Более мелкие инвесторы займутся сегментом общежитий, домов отдыха, складов, транспортных услуг, таких как такси и трансферы. Состоятельные вкладчики займут нишу промышленных объектов и электронной коммерции. Количество инвестиций в следующем году прогнозируется в количестве 2,5 млрд евро. В ходе событий данная цифра может корректироваться. К основным инвесторам активно будут подключаться представители из Малайзии, Кореи и Африки, которые будут впервые представлены на Европейской площадке. По материалам: http://europareal.ru/investicii-v-kom-nedvizimost-2017/ Источник: ilovecz.ru Дата публикации: 26.02.2018 назад к новостям Чехии 
|
Информация
1 EUR=24.7 CZK
1 USD=23.47 CZK
100 RUB= CZK
2301 рубрик
24194 статей
27513 иллюстраций
|
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
|
||||||||||||
Бесплатные карты Праги и Карловых Вар
Сделать iLoveCz.ru Вашей домашней страницей
Команда iLoveCz.ru
Реклама
Разработчики
Помощь