cz
rus
Объявление: сайту ilovecz.ru нужен человек, который знает, что сможет в него вдохнуть жизнь, научить этот проект зарабатывать деньги или выгодно его продать. Тел.: +420776649024
 
 
Полезная информация
Справочная туриста
 
Чехия в фотографиях
Все о Чехии
 
 
directory Полезное
 
 
 
news
 
Покупка недвижимости в Чехии - лучшего момента не будет
 
В Чехии продолжается рост положительных тенденций в секторе рынка недвижимости. Различными сегментами рынка активно интересуются не только местные, но и немецкие, и азиатские инвесторы.

Минимум проблемных кредитов
По данным исследований компании KPMG Property Lending Barometer, в настоящее время всего около 5-6%  кредитов, полученных на приобретение недвижимости в Чехии, оказываются проблемными. Но и они успешно реструктуризируются благодаря использованию современных финансовых инструментов.
По этому показателю Чехия стоит в одном ряду с лидерами: Великобританией, Германией, Швецией и Польшей.

Отметим, что столь низкая доля проблемных кредитов характерна для Чешской Республики не только в текущем году - описанная тенденция сохраняется уже несколько лет.
Кроме того, сохраняется общая высокая ликвидность, характерная для большинства стран ЕС.
Процентная маржа остается стабильной. В среднем, одни банки повысили ее, другие - снизили. Проследить, что повлияло на этот процесс, невозможно по причине того, что банки с первоначально высокими показателями маржи снизили ее, а те, у кого она была минимальной, наоборот, заявили о ее повышении.

Что влияет на рынок
Положительное влияние на рынок оказывают следующие основополагающие факторы: самые низкие за последние несколько лет показатели безработицы, рост цен, высокий объем инвестирования, в целом. Ограничивающим фактором остаются рекомендации  Чешского Национального Банка, влияние которого на рынок остается достаточно сильным.

Анализ структуры рынка за 2016-2017 годы позволяет утверждать, что наибольшей популярностью в стране пользуются проекты, связанные с жилищным строительством. На пике популярности находится и промышленная недвижимость. А вот офисы, которые лидируют во многих других странах Европы, в Чехии занимают “скромное” третье место.

Банки предпочитают финансировать те проекты, которые уже сданы в эксплуатацию - лишь в одном из трех случаев деньги идут на объект, находящийся в стадии строительства.

Прогнозы на будущее
Национальный банковский сектор испытывает влияние конкуренции: наиболее велико влияние банков Германии, фондов облигаций и фондов частного капитала. Небольшую конкуренцию банковскому сектору оказывают пенсионные фонды и страховщики.

Специалисты рынка считают, что конкуренция будет только расти.
Многих волнует: скажется ли брексит на рынке недвижимости Чехии? Аналитики в один голос утверждают, что страна занимает нейтральную позицию и никак не зависит от тенденций, происходящих в Великобритании. Этим Чехия отличается от многих стран ЕС, рынок которых может испытать потрясения в случае брексита.

По материалам: http://europareal.ru/analiz-investirovanija-2017/

Источник: ilovecz.ru
Дата публикации: 20.11.2017
назад к новостям Чехии
 
 
 
 
info Информация
 
Самые свежие обновления
Погода

Курс валют
1 EUR=25.43 CZK
1 USD=20.75 CZK
100 RUB=36.67 CZK
Всего на сайте
2302 рубрик
24011 статей
27334 иллюстраций