Домик под Парижем – невоплощенная мечта Лени Голубкова из рекламы времен перестройки – к чему он вам! Присмотритесь к Чехии – гораздо удобнее, выгоднее и надежнее приобрести недвижимость именно здесь. Эта с давних пор облюбованная российскими туристами страна родственна нам по языку, культуре, общему социалистическому прошлому. Находится она ближе, цены здесь гораздо ниже, климат чудесный, а замки не хуже, чем во Франции.

Основное достоинство Чехии – это то, чего так недостает сегодня изболевшейся русской душе – стабильность, прозрачность законов и правил жизни, отсутствие беспредела, коррупции и прессинга со стороны бюрократии. По свидетельству западных аналитиков Чехия – островок относительного спокойствия и в нынешнем мире финансового кризиса. Выручает ее выпускаемая наукоемкая продукция, пользующаяся стабильным спросом во всем мире, крепкая национальная валюта, курс которой вырос за последние годы к евро в полтора, а к доллару в два раза. По мнению девелоперской компании CPP Development, Чешская Республика продолжает оставаться очень привлекательной для бизнеса с недвижимостью.
Средняя цена нового жилья в Праге превысила 2000 евро за квадратный метр, за последний год она возросла на 16-30% (по данным международной консалтинговой компании в области недвижимости King Sturge). В среднем по стране цена квадрата жилья – 850 евро. В крупных городах цены приближаются к пражским. Самое дешевое новое жилье – на восточной окраине страны.
Во вторичном фонде цены за последний год подросли на 25,4% (данные Чешского Статистического Управления). Что касается Праги, рост цен составил в среднем 19%, однако в некоторых районах 30%. В провинции (а это по чешским меркам все, что дальше 30-50 километров от столицы) за последний год квартиры стали дороже на 10-30%.
Однако разница в ценах жилья в зависимости от региона все еще велика. Если двухкомнатная квартира в старом фонде в Праге стоит 2,5 – 3,5 млн. крон (два года назад 1,8-1,9 млн.), то в Пардубице – 1,6 млн. крон (год назад – 1,2 млн.), в Либерце – 1,0 млн. (год назад 0,8 млн.). В то же время в городе Мост (север Чехии) такую же квартиру все еще можно купить за 300 тысяч крон.
Наибольшим спросом пользуется недвижимость в Праге, ее окрестностях, в рекреационных комплексах на территории чешских национальных парков Крконоше (на севере Чехии) и Шумава (юго-запад), в так называемом курортном треугольнике, образованный городами Карловы Вары – Марианске-Лазне – Франтишкове-Лазне в западной Чехии, дачи и апартаменты на берегу озер (Махово озеро, Липно, Орлицкое водохранилище), на горнолыжных курортах: Шпиндлерув-Млын, Гаррахов. Новое строительство на территории национальных парков практически остановлено, поэтому цены здесь будут уверенно держаться и расти. Тренд последних лет – покупка апартаментов в специально построенных домах вблизи полей для игры в гольф.
По оценке международной риэлторской компании Cushman & Wakefield - Healey & Baker чешская недвижимость, в том числе и коммерческая, в глазах иностранных инвесторов зарекомендовала себя с лучшей стороны, став «синонимом высокого заработка в стабильной среде».

Почему именно в Чехии?

• одна из наиболее привлекательных стран в мире для инвестиций и жизни
• политическая и экономическая стабильность страны
• бурный рост экономики и уровня жизни населения
• прозрачное законодательство в отношении иностранных инвестиций
• надежность и гарантированная ликвидность произведенных капиталовложений
• перспективный рост цен недвижимости, стремящийся к среднеевропейскому уровню
• близость языка, менталитета, давние исторические и культурные связи
• относительно простая процедура получения вида на жительство
• невысокие цены на недвижимость
• Чешская Республика – член Европейского Союза и входит в Шенгенскую зону
• возможность ведения бизнеса и свободного передвижения практически по всей Европе

Цены на недвижимость в Чехии?

• пока еще одни из самых низких в Европе
• средний рост цен на недвижимость в Чехии за последние годы - 20-25%
• приобретение недвижимости в Чехии является оптимальной сферой для инвестиций
• учитывая динамику роста последние 5 лет, можно прогнозировать годовой доход в 12-15%